千代田区で一番高い不動産査定額がわかる！
千代田区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
6,881万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
17年
一戸建
平均売却額
72,454万円
平均土地面積
152㎡
平均延床面積
633㎡
平均築年数
37年
土地
平均売却額
23,063万円
平均平米単価
316.2万円/㎡
平均土地面積
69㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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千代田区の物件種別ごとの売却相場と動向
千代田区のマンション売却相場と動向
平均売却額 6,881万円
取引件数 186件
平均専有面積 40㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯田橋 | 2,100万円 | 飯田橋 | 3分 | 36年 | 30㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 飯田橋 | 3,000万円 | 九段下 | 4分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 飯田橋 | 14,000万円 | 九段下 | 4分 | 18年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 3,700万円 | 岩本町 | 4分 | 14年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 2,700万円 | 岩本町 | 2分 | 15年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 3,000万円 | 岩本町 | 4分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 5,100万円 | 岩本町 | 3分 | 5年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 2,200万円 | 新日本橋 | 4分 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 1,100万円 | 馬喰町 | 3分 | 40年 | 20㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 5,000万円 | 日比谷 | 4分 | 3年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 内神田 | 2,100万円 | 神田(東京) | 3分 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田淡路町 | 2,600万円 | 小川町(東京) | 1分 | 18年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田神保町 | 5,100万円 | 九段下 | 3分 | 21年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神田神保町 | 5,400万円 | 神保町 | 3分 | 12年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神田須田町 | 4,100万円 | 淡路町 | 2分 | 3年 | 25㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 神田須田町 | 4,000万円 | 淡路町 | 2分 | 3年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田須田町 | 2,600万円 | 岩本町 | 1分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田須田町 | 2,600万円 | 岩本町 | 1分 | 17年 | 20㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 神田多町 | 3,800万円 | 小川町(東京) | 2分 | 14年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田司町 | 2,800万円 | 淡路町 | 3分 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 神田富山町 | 5,200万円 | 神田(東京) | 4分 | 10年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三番町 | 2,200万円 | 市ケ谷 | 6分 | 51年 | 30㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 外神田 | 3,100万円 | 末広町(東京) | 6分 | 7年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 東神田 | 7,200万円 | 浅草橋 | 2分 | 15年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東神田 | 2,500万円 | 馬喰町 | 4分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 富士見 | 16,000万円 | 飯田橋 | 5分 | 7年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 2,900万円 | 岩本町 | 4分 | 21年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 内神田 | 12,000万円 | 大手町(東京) | 5分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 神田錦町 | 8,400万円 | 小川町(東京) | 5分 | 3年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 外神田 | 2,800万円 | 御茶ノ水 | 4分 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
千代田区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岩本町 | 32 |
 2位 |
東神田 | 27 |
 3位 |
外神田 | 15 |
| 4位 | 一番町 | 11 |
| 5位 | 神田神保町 | 9 |
| 5位 | 神田須田町 | 9 |
| 5位 | 富士見 | 9 |
| 8位 | 内神田 | 8 |
| 9位 | 三番町 | 7 |
| 10位 | 神田小川町 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千代田区の最新マンション売却動向
まずは千代田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千代田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,123万円 | 7,493万円 | -2,370万円 |
| 取引件数 | 48件 | 138件 | -90件 |
| 専有面積 | 39㎡ | 40㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 16年 | 18年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千代田区のマンション売却価格
千代田区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,577万円 | 5,376万円 | 11,887万円 | 19,400万円 | - |
| 築11～20年 | 2,734万円 | 5,850万円 | 8,275万円 | 14,857万円 | 137,000万円 |
| 築21～30年 | 2,450万円 | 4,750万円 | 8,600万円 | - | - |
| 築31年以上 | 1,755万円 | 3,900万円 | 5,925万円 | 11,567万円 | 2,500万円 |
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千代田区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 72,454万円
取引件数 35件
平均土地面積 152㎡
平均延床面積 633㎡
平均築年数 37年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩本町 | 58,000万円 | 小伝馬町 | 4分 | 34年 | 135㎡ | 860㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神田三崎町 | 28,000万円 | 水道橋 | 2分 | 7年 | 85㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神田三崎町 | 35,000万円 | 水道橋 | 2分 | 35年 | 165㎡ | 560㎡ | 2021年第４四半期 |
| 紀尾井町 | 56,000万円 | 永田町 | 4分 | 30年 | 240㎡ | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 九段南 | 33,000万円 | 市ケ谷 | 3分 | 32年 | 100㎡ | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩本町 | 50,000万円 | 岩本町 | 2分 | 12年 | 110㎡ | 750㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩本町 | 20,000万円 | 小伝馬町 | 4分 | 51年 | 75㎡ | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田駿河台 | 93,000万円 | 新御茶ノ水 | 0分 | 19年 | 115㎡ | 690㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田練塀町 | 170,000万円 | 秋葉原 | 3分 | 54年 | 230㎡ | 980㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神田美土代町 | 4,500万円 | 小川町(東京) | 2分 | 47年 | 45㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 飯田橋 | 58,000万円 | 九段下 | 4分 | 58年 | 160㎡ | 630㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岩本町 | 19,000万円 | 岩本町 | 3分 | 70年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鍛冶町 | 19,000万円 | 神田(東京) | 2分 | 31年 | 35㎡ | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田淡路町 | 8,800万円 | 小川町(東京) | 1分 | 52年 | 50㎡ | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田紺屋町 | 13,000万円 | 神田(東京) | 3分 | 56年 | 75㎡ | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田神保町 | 29,000万円 | 神保町 | 1分 | 1年 | 50㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田神保町 | 7,100万円 | 神保町 | 5分 | 60年 | 35㎡ | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田三崎町 | 160,000万円 | 水道橋 | 1分 | 34年 | 270㎡ | 970㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田三崎町 | 10,000万円 | 水道橋 | 2分 | 33年 | 65㎡ | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 外神田 | 7,500万円 | 末広町(東京) | 3分 | 56年 | 45㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 東神田 | 14,000万円 | 馬喰町 | 3分 | 44年 | 55㎡ | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田紺屋町 | 6,000万円 | 神田(東京) | 4分 | 44年 | 40㎡ | 135㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田猿楽町 | 79,000万円 | 神保町 | 6分 | 32年 | 165㎡ | 880㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田須田町 | 18,000万円 | 小川町(東京) | 1分 | 46年 | 70㎡ | 310㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田司町 | 70,000万円 | 小川町(東京) | 3分 | 47年 | 250㎡ | 940㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田三崎町 | 250,000万円 | 水道橋 | 2分 | 0年 | 420㎡ | 1400㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田三崎町 | 54,000万円 | 水道橋 | - | 22年 | 65㎡ | 390㎡ | 2021年第１四半期 |
| 九段北 | 49,000万円 | 九段下 | 6分 | 33年 | 150㎡ | 410㎡ | 2021年第１四半期 |
| 麹町 | 130,000万円 | 四ツ谷 | 3分 | 0年 | 190㎡ | 450㎡ | 2021年第１四半期 |
| 外神田 | 27,000万円 | 秋葉原 | 4分 | 45年 | 30㎡ | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
千代田区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神田三崎町 | 7 |
| 2位 |
岩本町 | 5 |
| 3位 |
外神田 | 3 |
| 4位 | 神田紺屋町 | 2 |
| 4位 | 神田神保町 | 2 |
| 6位 | 紀尾井町 | 1 |
| 6位 | 九段南 | 1 |
| 6位 | 九段北 | 1 |
| 6位 | 麹町 | 1 |
| 6位 | 神田猿楽町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千代田区の最新一戸建て売却動向
まずは千代田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千代田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 54,750万円 | 79,536万円 | -24,786万円 |
| 取引件数 | 10件 | 25件 | -15件 |
| 土地面積 | 130㎡ | 161㎡ | -31㎡ |
| 築年数 | 33年 | 39年 | -6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千代田区の一戸建て売却価格
千代田区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 28,500万円 | - | 130,000万円 | - | 250,000万円 |
| 築11～20年 | - | 71,500万円 | - | - | - |
| 築21～30年 | 54,000万円 | - | - | 56,000万円 | 150,000万円 |
| 築31年以上 | 14,779万円 | 53,500万円 | 57,333万円 | 176,667万円 | 166,667万円 |
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千代田区の土地売却相場と動向
平均売却額 23,063万円
取引件数 8件
平均平米単価 316.2万円/㎡
平均土地面積 69㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神田須田町 | 28,000万円 | 岩本町 | 3分 | 440.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神田猿楽町 | 17,000万円 | 神保町 | 6分 | 270.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田神保町 | 7,500万円 | 神保町 | 1分 | 190.0万円 | 40㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田神保町 | 32,000万円 | 神保町 | 1分 | 320.0万円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田須田町 | 11,000万円 | 淡路町 | 1分 | 350.0万円 | 30㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田須田町 | 57,000万円 | 岩本町 | 3分 | 500.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田須田町 | 8,000万円 | 神田(東京) | 1分 | 240.0万円 | 35㎡ | 2021年第１四半期 |
| 東神田 | 24,000万円 | 岩本町 | 5分 | 220.0万円 | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神田神保町 | 15,000万円 | 神保町 | 1分 | 240.0万円 | 60㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田須田町 | 47,000万円 | 岩本町 | 3分 | 340.0万円 | 140㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田須田町 | 28,000万円 | 岩本町 | 3分 | 760.0万円 | 35㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田須田町 | 21,000万円 | 岩本町 | 3分 | 560.0万円 | 40㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田須田町 | 30,000万円 | 岩本町 | 3分 | 390.0万円 | 75㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田須田町 | 14,000万円 | 岩本町 | 3分 | 160.0万円 | 90㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田三崎町 | 95,000万円 | 水道橋 | 3分 | 370.0万円 | 260㎡ | 2020年第４四半期 |
| 神田錦町 | 9,000万円 | 大手町(東京) | 4分 | 69.0万円 | 130㎡ | 2020年第３四半期 |
| 外神田 | 27,000万円 | 末広町(東京) | 4分 | 380.0万円 | 70㎡ | 2020年第３四半期 |
| 西神田 | 41,000万円 | 水道橋 | 5分 | 390.0万円 | 105㎡ | 2020年第３四半期 |
| 西神田 | 46,000万円 | 水道橋 | 5分 | 440.0万円 | 105㎡ | 2020年第３四半期 |
| 平河町 | 15,000万円 | 半蔵門 | 4分 | 210.0万円 | 70㎡ | 2020年第３四半期 |
| 神田佐久間町 | 12,000万円 | 秋葉原 | 4分 | 110.0万円 | 110㎡ | 2020年第２四半期 |
| 神田猿楽町 | 15,000万円 | 神保町 | 5分 | 140.0万円 | 110㎡ | 2020年第２四半期 |
| 神田須田町 | 8,900万円 | 神田(東京) | 1分 | 290.0万円 | 30㎡ | 2020年第２四半期 |
| 東神田 | 84,000万円 | 馬喰町 | 2分 | 470.0万円 | 180㎡ | 2020年第２四半期 |
| 鍛冶町 | 74,000万円 | 神田(東京) | 1分 | 680.0万円 | 110㎡ | 2020年第１四半期 |
| 神田猿楽町 | 18,000万円 | 神保町 | 6分 | 180.0万円 | 100㎡ | 2020年第１四半期 |
| 神田司町 | 10,000万円 | 小川町(東京) | 3分 | 160.0万円 | 60㎡ | 2020年第１四半期 |
| 神田富山町 | 9,200万円 | 神保町 | 5分 | 140.0万円 | 65㎡ | 2020年第１四半期 |
| 平河町 | 5,000万円 | 永田町 | 6分 | 150.0万円 | 35㎡ | 2020年第１四半期 |
| 平河町 | 11,000万円 | 半蔵門 | 4分 | 150.0万円 | 70㎡ | 2019年第４四半期 |
千代田区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神田須田町 | 4 |
| 2位 |
神田神保町 | 2 |
| 3位 |
神田猿楽町 | 1 |
| 3位 |
東神田 | 1 |
| 5位 | 一ツ橋 | 0 |
| 5位 | 一番町 | 0 |
| 5位 | 永田町 | 0 |
| 5位 | 霞が関 | 0 |
| 5位 | 外神田 | 0 |
| 5位 | 丸の内 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千代田区の最新土地売却動向
まずは千代田区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千代田区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | -万円 | 23,063万円 | -万円 |
| 取引件数 | 0件 | 8件 | -8件 |
| 土地面積 | -㎡ | 69㎡ | -㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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千代田区で不動産売却する時の基礎知識
千代田区の人口・世帯動向について
令和3年の千代田区の人口は67,216人で、5年前の平成28年からの人口変動は+14.75%増加しています。 同様に、世帯数は37,787世帯で、5年前より、+4,916世帯です。 千代田区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
千代田区での持ち家比率は？
千代田区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は36.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は3.4室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
千代田区の不動産取引傾向について
千代田区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で229件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
千代田区の地価推移はどうなっている？
千代田区の地価は、前年の令和3年と比較して4.7%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+10.1万円の差が生まれています。これは1.7%の上昇であり、東京都全体の公示地価と比較すると大幅に高い地域となっています。
平米単価5,858,217円/㎡
坪単価19,366,035円/坪
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