前橋市で一番高い不動産査定額がわかる！
前橋市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,029万円
平均専有面積
55㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,829万円
平均土地面積
379㎡
平均延床面積
182㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
1,660万円
平均平米単価
3.6万円/㎡
平均土地面積
510㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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前橋市の物件種別ごとの売却相場と動向
前橋市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,029万円
取引件数 34件
平均専有面積 55㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下小出町 | 1,600万円 | 前橋 | 30分～60分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新前橋町 | 250万円 | 新前橋 | 10分 | 30年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新前橋町 | 220万円 | 新前橋 | 10分 | 30年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 住吉町 | 1,800万円 | 前橋 | 23分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千代田町 | 800万円 | 前橋 | 18分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 元総社町 | 200万円 | 新前橋 | 26分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大友町 | 1,400万円 | 新前橋 | 23分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 表町 | 880万円 | 前橋 | 6分 | 34年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 表町 | 1,100万円 | 前橋 | 5分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新前橋町 | 210万円 | 新前橋 | 10分 | 30年 | 25㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 西片貝町 | 700万円 | 片貝 | 6分 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 古市町 | 450万円 | 新前橋 | 10分 | 29年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 文京町 | 2,900万円 | 前橋 | 17分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 文京町 | 1,500万円 | 前橋 | 11分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 平和町 | 70万円 | 前橋 | 25分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 表町 | 1,400万円 | 前橋 | 3分 | 20年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 国領町 | 2,100万円 | 前橋 | 30分～60分 | 18年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第２四半期 |
| 昭和町 | 220万円 | 前橋 | 30分～60分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 新前橋町 | 230万円 | 新前橋 | 10分 | 30年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 西片貝町 | 610万円 | 片貝 | 6分 | 29年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 野中町 | 430万円 | 前橋大島 | 16分 | 29年 | 55㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第２四半期 |
| 古市町 | 210万円 | 新前橋 | 7分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 六供町 | 2,300万円 | 前橋 | 12分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大友町 | 1,300万円 | 新前橋 | 23分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 下小出町 | 1,500万円 | 前橋 | 30分～60分 | 23年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 住吉町 | 380万円 | 中央前橋 | 6分 | 30年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 住吉町 | 1,900万円 | 前橋 | 23分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 千代田町 | 2,300万円 | 前橋 | 16分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 千代田町 | 2,100万円 | 前橋 | 21分 | 6年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 南町 | 950万円 | 前橋 | 12分 | 29年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
前橋市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
新前橋町 | 5 |
 2位 |
下小出町 | 3 |
| 2位 |
住吉町 | 3 |
| 2位 |
千代田町 | 3 |
| 2位 |
表町 | 3 |
| 6位 | 元総社町 | 2 |
| 6位 | 古市町 | 2 |
| 6位 | 西片貝町 | 2 |
| 6位 | 大友町 | 2 |
| 6位 | 南町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
前橋市の最新マンション売却動向
まずは前橋市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は前橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 939万円 | 1,100万円 | -161万円 |
| 取引件数 | 15件 | 19件 | -4件 |
| 専有面積 | 51㎡ | 58㎡ | -7㎡ |
| 築年数 | 26年 | 23年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
前橋市のマンション売却価格
前橋市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 2,200万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,500万円 | 2,120万円 | - |
| 築21～30年 | 255万円 | 530万円 | 1,010万円 | 1,300万円 | - |
| 築31年以上 | 135万円 | - | 715万円 | - | - |
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前橋市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,829万円
取引件数 272件
平均土地面積 379㎡
平均延床面積 182㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝倉町 | 2,200万円 | 前橋大島 | 30分～60分 | 24年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日町 | 1,400万円 | 前橋 | 18分 | 20年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天川原町 | 1,200万円 | 前橋 | 30分～60分 | 34年 | 280㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大胡町 | 790万円 | 大胡 | 4分 | 26年 | 390㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荻窪町 | 300万円 | 江木 | 19分 | 30年 | 175㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 女屋町 | 2,100万円 | 前橋大島 | 30分～60分 | 0年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上泉町 | 3,200万円 | 上泉 | 7分 | 32年 | 830㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上増田町 | 2,000万円 | 駒形 | 30分～60分 | 0年 | 280㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 紅雲町 | 1,500万円 | 前橋 | 15分 | 21年 | 300㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山王町 | 750万円 | 駒形 | 30分～60分 | 51年 | 220㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下小出町 | 2,600万円 | 前橋 | 30分～60分 | 0年 | 155㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 昭和町 | 3,000万円 | 前橋 | 30分～60分 | 0年 | 300㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 総社町桜が丘 | 1,800万円 | 群馬総社 | 14分 | 0年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田町 | 810万円 | 前橋 | 15分 | 42年 | 115㎡ | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田町 | 250万円 | 前橋 | 28分 | 45年 | 65㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田町 | 500万円 | 前橋 | 16分 | - | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥羽町 | 2,200万円 | 新前橋 | 28分 | 0年 | 240㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥羽町 | 2,400万円 | 新前橋 | 28分 | 0年 | 220㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 苗ケ島町 | 690万円 | 樋越 | 1時間30分～2時間 | 19年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西片貝町 | 2,400万円 | 片貝 | 5分 | 0年 | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野中町 | 500万円 | 前橋大島 | 23分 | 37年 | 135㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東片貝町 | 2,200万円 | 前橋大島 | 23分 | 0年 | 240㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東片貝町 | 2,300万円 | 前橋大島 | 23分 | 0年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 広瀬町 | 1,200万円 | 前橋大島 | 24分 | 15年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古市町 | 3,200万円 | 新前橋 | 5分 | 0年 | 260㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 文京町 | 4,400万円 | 前橋 | 19分 | - | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 550万円 | 前橋 | 14分 | 45年 | 90㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三夜沢町 | 450万円 | 大胡 | 1時間30分～2時間 | 17年 | 260㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮町 | 1,500万円 | 前橋 | 26分 | - | 195㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 若宮町 | 660万円 | 前橋 | 30分～60分 | 53年 | 135㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
前橋市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西片貝町 | 9 |
| 1位 |
富士見町時沢 | 9 |
 3位 |
駒形町 | 8 |
| 3位 |
富田町 | 8 |
| 5位 | 古市町 | 7 |
| 5位 | 千代田町 | 7 |
| 5位 | 天川大島町 | 7 |
| 8位 | 元総社町 | 6 |
| 8位 | 三俣町 | 6 |
| 8位 | 上小出町 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
前橋市の最新一戸建て売却動向
まずは前橋市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は前橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,601万円 | 2,957万円 | -356万円 |
| 取引件数 | 98件 | 174件 | -76件 |
| 土地面積 | 378㎡ | 379㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 20年 | 17年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
前橋市の一戸建て売却価格
前橋市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,000万円 | 2,450万円 | 2,604万円 | 2,768万円 | 3,667万円 |
| 築11～20年 | 1,000万円 | 1,460万円 | 1,045万円 | 2,567万円 | 4,022万円 |
| 築21～30年 | - | - | 900万円 | 2,560万円 | 1,609万円 |
| 築31年以上 | 422万円 | 773万円 | 835万円 | 866万円 | 5,842万円 |
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前橋市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,660万円
取引件数 227件
平均平米単価 3.6万円/㎡
平均土地面積 510㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青梨子町 | 55万円 | 群馬総社 | 24分 | 2,000円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝倉町 | 730万円 | 前橋大島 | 28分 | 1.6万円 | 450㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日町 | 750万円 | 前橋 | 16分 | 6.1万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石倉町 | 3,700万円 | 新前橋 | 14分 | 6.8万円 | 550㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江田町 | 1,300万円 | 新前橋 | 24分 | 7.5万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大手町 | 420万円 | 前橋 | 17分 | 6.2万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上泉町 | 200万円 | 上泉 | 20分 | 1.8万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上泉町 | 780万円 | 上泉 | 19分 | 2.0万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上泉町 | 110万円 | 上泉 | 17分 | 2,200円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上小出町 | 2,100万円 | 前橋 | 1時間～1時間30分 | 5.4万円 | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河原浜町 | 400万円 | 樋越 | 30分～60分 | 7,200円 | 560㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小相木町 | 4,200万円 | 新前橋 | 12分 | 6.4万円 | 660㎡ | 2021年第４四半期 |
| 紅雲町 | 700万円 | 前橋 | 11分 | 5.4万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国領町 | 170万円 | 前橋 | 29分 | 1.7万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下小出町 | 1,900万円 | 前橋 | 30分～60分 | 6.4万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下小出町 | 800万円 | 前橋 | 30分～60分 | 5.8万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城東町 | 1,700万円 | 中央前橋 | 4分 | 7.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 関根町 | 1,300万円 | 前橋 | 1時間～1時間30分 | 6.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 総社町植野 | 1,000万円 | 群馬総社 | 16分 | 3.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 総社町桜が丘 | 850万円 | 群馬総社 | 13分 | 3.3万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田口町 | 22万円 | 群馬総社 | 30分～60分 | 1,500円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田口町 | 22万円 | 群馬総社 | 30分～60分 | 1,500円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千代田町 | 3,500万円 | 前橋 | 23分 | 7.3万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日輪寺町 | 1,100万円 | 群馬総社 | 30分～60分 | 3.0万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 箱田町 | 560万円 | 新前橋 | 30分～60分 | 5.3万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鼻毛石町 | 500万円 | 樋越 | 1時間30分～2時間 | 6,300円 | 790㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鼻毛石町 | 330万円 | 樋越 | 30分～60分 | 1.2万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東善町 | 710万円 | 駒形 | 23分 | 2.1万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日吉町 | 1,500万円 | 前橋 | 30分～60分 | 7.5万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若宮町 | 1,300万円 | 前橋 | 30分～60分 | 5.9万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
前橋市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上佐鳥町 | 8 |
| 1位 |
総社町植野 | 8 |
| 3位 |
駒形町 | 6 |
| 3位 |
江田町 | 6 |
| 3位 |
総社町総社 | 6 |
| 3位 |
朝倉町 | 6 |
| 3位 |
朝日町 | 6 |
| 8位 | 元総社町 | 5 |
| 8位 | 上泉町 | 5 |
| 8位 | 箱田町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
前橋市の最新土地売却動向
まずは前橋市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は前橋市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,767万円 | 1,597万円 | 170万円 |
| 取引件数 | 84件 | 143件 | -59件 |
| 土地面積 | 542㎡ | 491㎡ | 51㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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前橋市で不動産売却する時の基礎知識
前橋市の人口・世帯動向について
令和3年の前橋市の人口は335,055人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.27%減少しています。 同様に、世帯数は151,431世帯で、5年前より、+7,684世帯です。 世帯数が増加しているので、前橋市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
前橋市での持ち家比率は？
前橋市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は67.8%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
前橋市の不動産取引傾向について
前橋市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で533件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
前橋市の地価推移はどうなっている？
前橋市の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-700円の差が生まれています。これは-1.3%の差と下落基調ではありますが、群馬県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価56,515円/㎡
坪単価186,827円/坪
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