福島市で一番高い不動産査定額がわかる！
福島市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,458万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
2,934万円
平均土地面積
336㎡
平均延床面積
205㎡
平均築年数
25年
土地
平均売却額
1,925万円
平均平米単価
5.0万円/㎡
平均土地面積
400㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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福島市の物件種別ごとの売却相場と動向
福島市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,458万円
取引件数 34件
平均専有面積 61㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上浜町 | 1,000万円 | 福島(福島) | 18分 | 29年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 信夫山 | 200万円 | 福島(福島) | 26分 | 50年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 陣場町 | 450万円 | 福島(福島) | 8分 | 29年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 陣場町 | 350万円 | 福島(福島) | 8分 | 29年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 陣場町 | 490万円 | 福島(福島) | 8分 | - | 45㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 須川町 | 850万円 | 福島(福島) | 11分 | 29年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 2,300万円 | 福島(福島) | 5分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 信夫山 | 180万円 | 福島(福島) | 26分 | 50年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 清明町 | 1,800万円 | 福島(福島) | 9分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 花園町 | 810万円 | 福島(福島) | 21分 | 30年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 万世町 | 160万円 | 福島(福島) | 11分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 伏拝 | 310万円 | 福島(福島) | 6分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 三河南町 | 3,400万円 | 福島(福島) | 4分 | 5年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三河南町 | 3,400万円 | 福島(福島) | 4分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南矢野目 | 1,900万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上町 | 900万円 | 福島(福島) | 10分 | 32年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 太田町 | 2,900万円 | 福島(福島) | 5分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 春日町 | 1,600万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 18年 | 70㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 栄町 | 2,300万円 | 福島(福島) | 5分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 信夫山 | 230万円 | 福島(福島) | 26分 | 50年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 清明町 | 1,600万円 | 福島(福島) | 8分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 仲間町 | 1,200万円 | 福島(福島) | 14分 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 天神町 | 1,800万円 | 福島(福島) | 9分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西中央 | 750万円 | 福島(福島) | 29分 | 30年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 野田町 | 1,200万円 | 福島(福島) | 11分 | 27年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 野田町 | 1,700万円 | 福島(福島) | 11分 | 27年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 三河南町 | 3,400万円 | 福島(福島) | 4分 | 5年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 曽根田町 | 1,900万円 | 曽根田 | 2分 | 18年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 野田町 | 3,000万円 | 福島(福島) | 12分 | 13年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 万世町 | 250万円 | 福島(福島) | 11分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
福島市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
野田町 | 4 |
 2位 |
三河南町 | 3 |
| 2位 |
陣場町 | 3 |
| 2位 |
信夫山 | 3 |
| 5位 | 栄町 | 2 |
| 5位 | 清明町 | 2 |
| 5位 | 太田町 | 2 |
| 5位 | 万世町 | 2 |
| 9位 | 花園町 | 1 |
| 9位 | 丸子 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島市の最新マンション売却動向
まずは福島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,173万円 | 1,683万円 | -510万円 |
| 取引件数 | 15件 | 19件 | -4件 |
| 専有面積 | 53㎡ | 67㎡ | -14㎡ |
| 築年数 | 27年 | 23年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福島市のマンション売却価格
福島市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,400万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,080万円 | 2,500万円 | - |
| 築21～30年 | 370万円 | 875万円 | 1,227万円 | 1,325万円 | - |
| 築31年以上 | 205万円 | - | 453万円 | 900万円 | - |
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福島市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,934万円
取引件数 221件
平均土地面積 336㎡
平均延床面積 205㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森 | 2,200万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 23年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大森 | 690万円 | 南福島 | 20分 | 42年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡部 | 980万円 | 福島(福島) | 1時間～1時間30分 | 46年 | 260㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御山 | 1,800万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 10年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御山 | 3,000万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 2,300万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 11年 | 200㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北中央 | 1,800万円 | 笹木野 | 9分 | 44年 | 210㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒岩 | 2,400万円 | 南福島 | 26分 | 10年 | 290㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒岩 | 2,000万円 | 南福島 | 15分 | 35年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五老内町 | 200万円 | 福島(福島) | 21分 | 53年 | 40㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笹木野 | 1,100万円 | 笹木野 | 6分 | 45年 | 155㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笹谷 | 3,200万円 | 笹谷 | 7分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 陣場町 | 100万円 | 福島(福島) | 4分 | 42年 | 240㎡ | 460㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曽根田町 | 2,000万円 | 曽根田 | 4分 | 34年 | 105㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲間町 | 120万円 | 福島(福島) | 15分 | 51年 | 55㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中荒子 | 950万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 56年 | 210㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南向台 | 2,000万円 | 南福島 | 30分～60分 | 28年 | 230㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伏拝 | 1,500万円 | 南福島 | 6分 | 38年 | 270㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蓬莱町 | 430万円 | 南福島 | 30分～60分 | 48年 | 240㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蓬莱町 | 600万円 | 南福島 | 30分～60分 | 46年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松川町金沢 | 100万円 | 松川 | 30分～60分 | 27年 | 440㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松木町 | 2,900万円 | 福島(福島) | 23分 | 25年 | 280㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南沢又 | 2,700万円 | 泉(福島交通) | 8分 | 0年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南沢又 | 1,700万円 | 上松川 | 7分 | 32年 | 260㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮代 | 450万円 | 東福島 | 5分 | 59年 | 290㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本内 | 500万円 | 福島(福島) | 1時間～1時間30分 | 53年 | 350㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森合 | 1,400万円 | 岩代清水 | 11分 | 45年 | 175㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森合 | 120万円 | 美術館図書館前 | 8分 | 61年 | 185㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八島田 | 1,700万円 | 笹木野 | 10分 | 17年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉倉 | 2,100万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 37年 | 320㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
福島市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
御山 | 11 |
| 2位 |
森合 | 9 |
 3位 |
八島田 | 8 |
| 3位 |
飯坂町 | 8 |
| 5位 | 大森 | 7 |
| 5位 | 渡利 | 7 |
| 5位 | 北沢又 | 7 |
| 8位 | 瀬上町 | 6 |
| 8位 | 泉 | 6 |
| 8位 | 町庭坂 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島市の最新一戸建て売却動向
まずは福島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,001万円 | 3,734万円 | -1,733万円 |
| 取引件数 | 102件 | 119件 | -17件 |
| 土地面積 | 260㎡ | 402㎡ | -142㎡ |
| 築年数 | 28年 | 22年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福島市の一戸建て売却価格
福島市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,000万円 | 2,944万円 | 2,857万円 | 3,715万円 | 9,792万円 |
| 築11～20年 | - | 1,300万円 | 2,000万円 | 2,033万円 | 5,200万円 |
| 築21～30年 | - | 933万円 | 2,500万円 | 1,633万円 | 6,815万円 |
| 築31年以上 | 107万円 | 1,067万円 | 1,123万円 | 1,307万円 | 1,903万円 |
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福島市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,925万円
取引件数 165件
平均平米単価 5.0万円/㎡
平均土地面積 400㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯坂町 | 1,700万円 | 飯坂温泉 | 9分 | 2.9万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 飯坂町 | 530万円 | 飯坂温泉 | 15分 | 2.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 泉 | 1,300万円 | 岩代清水 | 4分 | 6.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 泉 | 1,300万円 | 岩代清水 | 9分 | 6.8万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大森 | 300万円 | 南福島 | 24分 | 5.1万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡島 | 160万円 | 卸町(福島) | 30分～60分 | 9,600円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小倉寺 | 1,300万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 5.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御山町 | 1,500万円 | 福島(福島) | 23分 | 4.4万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌田 | 1,600万円 | 東福島 | 11分 | 6.3万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬上町 | 1,100万円 | 瀬上 | 8分 | 5.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立子山 | 10万円 | 金谷川 | 1時間～1時間30分 | 2,200円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成川 | 600万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 3.7万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野田町 | 1,700万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 6.7万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古川 | 4,000万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 7.3万円 | 540㎡ | 2021年第４四半期 |
| 方木田 | 1,500万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 5.8万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 方木田 | 1,500万円 | 福島(福島) | 28分 | 5.8万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 町庭坂 | 1,900万円 | 庭坂 | 14分 | 2.1万円 | 890㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松川町 | 980万円 | 松川 | 14分 | 1.9万円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松川町 | 600万円 | 松川 | 19分 | 1.4万円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松川町 | 100万円 | 松川 | 19分 | 1,800円 | 570㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南矢野目 | 3,000万円 | 笹谷 | 20分 | 4.5万円 | 670㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮下町 | 8,200万円 | 福島(福島) | 16分 | 8.4万円 | 980㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森合 | 1,800万円 | 福島(福島) | 20分 | 6.5万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 森合町 | 700万円 | 福島(福島) | 19分 | 3.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八島田 | 3,400万円 | 笹木野 | 13分 | 5.8万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八島田 | 2,000万円 | 笹木野 | 14分 | 4.8万円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 早稲町 | 2,600万円 | 福島(福島) | 6分 | 8.6万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太田町 | 1,400万円 | 福島(福島) | 8分 | 11.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 笹谷 | 1,700万円 | 笹谷 | 8分 | 8.3万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 野田町 | 2,800万円 | 福島(福島) | 15分 | 9.9万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
福島市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
野田町 | 15 |
| 2位 |
泉 | 9 |
| 3位 |
瀬上町 | 7 |
| 4位 | 太平寺 | 6 |
| 4位 | 八島田 | 6 |
| 4位 | 飯坂町 | 6 |
| 4位 | 方木田 | 6 |
| 8位 | 松川町 | 5 |
| 8位 | 南沢又 | 5 |
| 8位 | 北沢又 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島市の最新土地売却動向
まずは福島市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,567万円 | 2,080万円 | -513万円 |
| 取引件数 | 50件 | 115件 | -65件 |
| 土地面積 | 315㎡ | 437㎡ | -122㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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福島市で不動産売却する時の基礎知識
福島市の人口・世帯動向について
令和3年の福島市の人口は275,646人で、5年前の平成28年からの人口変動は-3.29%減少しています。 同様に、世帯数は123,878世帯で、5年前より、+2,570世帯です。 世帯数が増加しているので、福島市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
福島市での持ち家比率は？
福島市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は60.2%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
福島市の不動産取引傾向について
福島市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で420件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
福島市の地価推移はどうなっている？
福島市の地価は、前年の令和3年と比較して0.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+5,100円の差が生まれています。これは実に+9.9%の差と上昇傾向にあり、福島県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価56,784円/㎡
坪単価187,716円/坪
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