仙台市青葉区で一番高い不動産査定額がわかる！
仙台市青葉区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,008万円
平均専有面積
60㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
4,859万円
平均土地面積
264㎡
平均延床面積
186㎡
平均築年数
17年
土地
平均売却額
3,705万円
平均平米単価
12.9万円/㎡
平均土地面積
324㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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仙台市青葉区の物件種別ごとの売却相場と動向
仙台市青葉区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,008万円
取引件数 287件
平均専有面積 60㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 3,000万円 | 青葉通一番町 | 6分 | 26年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 一番町 | 1,700万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 18年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 五橋 | 4,200万円 | 五橋 | 4分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 五橋 | 730万円 | 五橋 | 2分 | 23年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 五橋 | 1,300万円 | 仙台 | 6分 | 36年 | 60㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 5,500万円 | 大町西公園 | 1分 | 3年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大町 | 3,400万円 | 大町西公園 | 3分 | 17年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 霊屋下 | 900万円 | 大町西公園 | 14分 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柏木 | 4,400万円 | 北四番丁 | 4分 | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 5,400万円 | 勾当台公園 | 9分 | 3年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日町 | 3,700万円 | 勾当台公園 | 10分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 片平 | 3,100万円 | 大町西公園 | 6分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上杉 | 450万円 | 北四番丁 | 5分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 上杉 | 1,400万円 | 北四番丁 | 2分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北山 | 1,600万円 | 北山(宮城) | 6分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 木町通 | 650万円 | 勾当台公園 | 8分 | 35年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 国分町 | 1,900万円 | 勾当台公園 | 6分 | 37年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 子平町 | 650万円 | 東北福祉大前 | 14分 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 東照宮 | 2,800万円 | 東照宮 | 4分 | 5年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東照宮 | 2,400万円 | 東照宮 | 8分 | 17年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中山 | 1,600万円 | 北山(宮城) | 24分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中山 | 1,600万円 | 北山(宮城) | 21分 | 23年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 錦ケ丘 | 1,700万円 | 愛子 | 24分 | 19年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 錦ケ丘 | 2,300万円 | 愛子 | 28分 | 26年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 錦町 | 4,300万円 | 勾当台公園 | 3分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 支倉町 | 1,000万円 | 勾当台公園 | 11分 | 16年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 広瀬町 | 3,400万円 | 北四番丁 | 16分 | 19年 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福沢町 | 330万円 | 東照宮 | 10分 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 二日町 | 900万円 | 北四番丁 | 4分 | 46年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 630万円 | 仙台 | 9分 | 38年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
仙台市青葉区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
上杉 | 25 |
 2位 |
五橋 | 20 |
 3位 |
木町通 | 19 |
| 4位 | 片平 | 14 |
| 5位 | 一番町 | 12 |
| 6位 | 大町 | 9 |
| 7位 | 花京院 | 8 |
| 7位 | 春日町 | 8 |
| 7位 | 二日町 | 8 |
| 7位 | 柏木 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市青葉区の最新マンション売却動向
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,889万円 | 2,062万円 | -173万円 |
| 取引件数 | 90件 | 197件 | -107件 |
| 専有面積 | 57㎡ | 60㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 28年 | 26年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
仙台市青葉区のマンション売却価格
仙台市青葉区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,093万円 | 4,842万円 | 7,150万円 |
| 築11～20年 | 915万円 | 1,700万円 | 2,418万円 | 3,423万円 | 4,950万円 |
| 築21～30年 | 532万円 | 830万円 | 1,809万円 | 2,762万円 | 5,100万円 |
| 築31年以上 | 457万円 | 1,067万円 | 1,441万円 | 1,458万円 | 2,500万円 |
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仙台市青葉区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,859万円
取引件数 294件
平均土地面積 264㎡
平均延床面積 186㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 2,300万円 | 旭ケ丘(宮城) | 12分 | 48年 | 165㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛子中央 | 3,200万円 | 愛子 | 6分 | 25年 | 280㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛子東 | 1,100万円 | 愛子 | 19分 | 50年 | 185㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛子東 | 6,500万円 | 愛子 | 15分 | 17年 | 420㎡ | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 愛子東 | 1,800万円 | 陸前落合 | 19分 | 30年 | 300㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荒巻神明町 | 3,200万円 | 北仙台 | 11分 | 0年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荒巻中央 | 4,700万円 | 北仙台 | 21分 | 0年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一番町 | 18,000万円 | 広瀬通 | 2分 | 5年 | 105㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大手町 | 3,000万円 | 大町西公園 | 3分 | 8年 | 55㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏木 | 5,300万円 | 北四番丁 | 18分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上愛子 | 830万円 | 愛子 | 24分 | 25年 | 400㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上愛子 | 530万円 | 愛子 | 30分～60分 | 42年 | 370㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川内川前丁 | 750万円 | 国際センター(宮城) | 12分 | 41年 | 170㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川内三十人町 | 1,100万円 | 川内(宮城) | 16分 | 36年 | 195㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川平 | 1,000万円 | 北山(宮城) | 30分～60分 | 41年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菊田町 | 1,500万円 | 北山(宮城) | 6分 | 45年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菊田町 | 1,700万円 | 北山(宮城) | 4分 | 27年 | 185㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北山 | 1,600万円 | 北仙台 | 9分 | 41年 | 160㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国見ケ丘 | 2,700万円 | 東北福祉大前 | 25分 | 31年 | 290㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷺ケ森 | 120万円 | 北仙台 | 25分 | 58年 | 190㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜ケ丘 | 4,800万円 | 北仙台 | 30分～60分 | 1年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下愛子 | 370万円 | 愛子 | 21分 | 38年 | 175㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 台原 | 3,500万円 | 台原 | 11分 | 25年 | 310㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松 | 7,500万円 | 東照宮 | 8分 | 30年 | 210㎡ | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中江 | 3,300万円 | 東照宮 | 1時間30分～2時間 | 6年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山 | 3,000万円 | 北山(宮城) | 7分 | 40年 | 530㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山台 | 1,800万円 | 北山(宮城) | 30分～60分 | 25年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山台 | 1,700万円 | 北山(宮城) | 1時間～1時間30分 | 31年 | 220㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦ケ丘 | 2,300万円 | 愛子 | 30分～60分 | 17年 | 290㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水の森 | 1,500万円 | 北仙台 | 24分 | 47年 | 310㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
仙台市青葉区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
中山 | 21 |
| 2位 |
桜ケ丘 | 16 |
| 3位 |
上愛子 | 15 |
| 4位 | みやぎ台 | 11 |
| 4位 | 旭ケ丘 | 11 |
| 6位 | 柏木 | 9 |
| 7位 | 台原 | 8 |
| 8位 | 愛子東 | 7 |
| 8位 | 吉成 | 7 |
| 8位 | 錦ケ丘 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市青葉区の最新一戸建て売却動向
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,131万円 | 4,725万円 | 406万円 |
| 取引件数 | 97件 | 197件 | -100件 |
| 土地面積 | 255㎡ | 268㎡ | -13㎡ |
| 築年数 | 18年 | 17年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
仙台市青葉区の一戸建て売却価格
仙台市青葉区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,240万円 | 3,609万円 | 3,668万円 | 4,313万円 | 10,282万円 |
| 築11～20年 | 3,300万円 | 1,833万円 | 2,400万円 | 4,080万円 | 14,755万円 |
| 築21～30年 | 3,600万円 | 1,993万円 | 7,511万円 | 2,633万円 | 14,330万円 |
| 築31年以上 | 12,850万円 | 2,100万円 | 1,772万円 | 1,740万円 | 5,825万円 |
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仙台市青葉区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,705万円
取引件数 165件
平均平米単価 12.9万円/㎡
平均土地面積 324㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 4,900万円 | 台原 | 9分 | 13.0万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一番町 | 85,000万円 | 青葉通一番町 | 2分 | 110.0万円 | 790㎡ | 2021年第４四半期 |
| 折立 | 2,100万円 | 陸前落合 | 30分～60分 | 2.3万円 | 910㎡ | 2021年第４四半期 |
| 折立 | 200万円 | 陸前落合 | 28分 | 6,000円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 貝ケ森 | 1,900万円 | 東北福祉大前 | 9分 | 9.9万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏木 | 3,300万円 | 北四番丁 | 14分 | 13.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上愛子 | 35万円 | 愛子 | 30分～60分 | 1,300円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上杉 | 4,600万円 | 北四番丁 | 9分 | 35.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川平 | 1,600万円 | 北仙台 | 1時間～1時間30分 | 7.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北根 | 1,800万円 | 黒松(宮城) | 14分 | 11.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北根 | 5,600万円 | 黒松(宮城) | 13分 | 9.0万円 | 620㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木町通 | 12,000万円 | 北四番丁 | 5分 | 50.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国見ケ丘 | 1,300万円 | 東北福祉大前 | 16分 | 6.7万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松島 | 160万円 | 東照宮 | 16分 | 9,100円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松島 | 130万円 | 東照宮 | 16分 | 8,600円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 作並 | 500万円 | 作並 | 30分～60分 | 6,900円 | 730㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜ケ丘 | 1,700万円 | 北仙台 | 30分～60分 | 7.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下愛子 | 1,000万円 | 愛子 | 21分 | 3.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 立町 | 15,000万円 | 広瀬通 | 9分 | 46.0万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山 | 1,300万円 | 北山(宮城) | 28分 | 6.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中山吉成 | 1,500万円 | 東北福祉大前 | 30分～60分 | 6.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦ケ丘 | 5,100万円 | 愛子 | 30分～60分 | 6.4万円 | 800㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦ケ丘 | 1,700万円 | 愛子 | 30分～60分 | 6.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東勝山 | 750万円 | 旭ケ丘(宮城) | 30分～60分 | 6.2万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二日町 | 15,000万円 | 北四番丁 | 5分 | 78.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水の森 | 1,400万円 | 北仙台 | 26分 | 6.2万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮町 | 2,300万円 | 仙台 | 18分 | 20.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮町 | 1,200万円 | 仙台 | 18分 | 21.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭ケ丘 | 1,500万円 | 台原 | 11分 | 13.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柏木 | 7,100万円 | 北四番丁 | 18分 | 30.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
仙台市青葉区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
旭ケ丘 | 9 |
| 1位 |
国見 | 9 |
| 1位 |
桜ケ丘 | 9 |
| 1位 |
台原 | 9 |
| 5位 | 中山 | 7 |
| 6位 | 芋沢 | 6 |
| 6位 | 錦ケ丘 | 6 |
| 6位 | 上愛子 | 6 |
| 6位 | 上杉 | 6 |
| 10位 | 愛子東 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市青葉区の最新土地売却動向
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,445万円 | 2,948万円 | 2,497万円 |
| 取引件数 | 50件 | 115件 | -65件 |
| 土地面積 | 324㎡ | 324㎡ | 0㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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仙台市青葉区で不動産売却する時の基礎知識
仙台市青葉区の人口・世帯動向について
令和3年の仙台市青葉区の人口は293,003人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.25%増加しています。 同様に、世帯数は153,884世帯で、5年前より、+5,309世帯です。 仙台市青葉区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
仙台市青葉区での持ち家比率は？
仙台市青葉区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は43.8%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
仙台市青葉区の不動産取引傾向について
仙台市青葉区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で746件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
仙台市青葉区の地価推移はどうなっている？
仙台市青葉区の地価は、前年の令和3年と比較して3.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+15.5万円の差が生まれています。これは実に+50.2%の差と大きく上昇しており、宮城県全体の公示地価と比較しても大幅に高い地域となっています。
平米単価465,041円/㎡
坪単価1,537,328円/坪
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