盛岡市で一番高い不動産査定額がわかる！
盛岡市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,393万円
平均専有面積
53㎡
平均築年数
29年
一戸建
平均売却額
3,123万円
平均土地面積
338㎡
平均延床面積
205㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
1,897万円
平均平米単価
5.2万円/㎡
平均土地面積
371㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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盛岡市の物件種別ごとの売却相場と動向
盛岡市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,393万円
取引件数 76件
平均専有面積 53㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茶畑 | 270万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 46年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中央通 | 250万円 | 盛岡 | 17分 | 41年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南大通 | 2,200万円 | 盛岡 | 23分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 開運橋通 | 1,300万円 | 盛岡 | 6分 | 42年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 菜園 | 700万円 | 盛岡 | 10分 | 41年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 菜園 | 2,100万円 | 盛岡 | 10分 | 19年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 肴町 | 1,400万円 | 盛岡 | 24分 | 31年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 肴町 | 50万円 | 盛岡 | 28分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 志家町 | 2,500万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 清水町 | 6,500万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 47年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 茶畑 | 75万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 46年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 津志田中央 | 1,000万円 | 岩手飯岡 | 17分 | 28年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 本町通 | 3,000万円 | 上盛岡 | 1分 | 22年 | 130㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 本町通 | 1,700万円 | 盛岡 | 21分 | 32年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 本町通 | 1,100万円 | 盛岡 | 25分 | - | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 盛岡駅西通 | 2,300万円 | 盛岡 | 6分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青山 | 520万円 | 青山(岩手) | 6分 | 37年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大沢川原 | 1,100万円 | 盛岡 | 15分 | 40年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大沢川原 | 680万円 | 盛岡 | 6分 | 28年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大沢川原 | 2,100万円 | 盛岡 | 10分 | 17年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 開運橋通 | 2,600万円 | 盛岡 | 5分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 開運橋通 | 270万円 | 盛岡 | 8分 | 39年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 紺屋町 | 140万円 | 盛岡 | 26分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 清水町 | 430万円 | 仙北町 | 13分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 住吉町 | 1,800万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 中央通 | 3,500万円 | 盛岡 | 12分 | 6年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 本町通 | 680万円 | 盛岡 | 21分 | 32年 | 45㎡ | １Ｒ | 2021年第２四半期 |
| 本町通 | 1,100万円 | 盛岡 | 24分 | 29年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 南大通 | 1,800万円 | 仙北町 | 14分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 盛岡駅前通 | 2,800万円 | 盛岡 | 5分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
盛岡市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
本町通 | 9 |
 2位 |
南大通 | 7 |
 3位 |
中央通 | 6 |
| 4位 | 開運橋通 | 5 |
| 4位 | 肴町 | 5 |
| 4位 | 長田町 | 5 |
| 7位 | 紺屋町 | 4 |
| 7位 | 大沢川原 | 4 |
| 9位 | 繋 | 3 |
| 9位 | 材木町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
盛岡市の最新マンション売却動向
まずは盛岡市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は盛岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,653万円 | 1,324万円 | 329万円 |
| 取引件数 | 16件 | 60件 | -44件 |
| 専有面積 | 57㎡ | 52㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 32年 | 28年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
盛岡市のマンション売却価格
盛岡市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,600万円 | 3,500万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,100万円 | 2,144万円 | 2,617万円 | - |
| 築22～30年 | 318万円 | 1,100万円 | 1,933万円 | 1,667万円 | 3,000万円 |
| 築31年以上 | 230万円 | 539万円 | 1,582万円 | 1,800万円 | - |
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盛岡市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,123万円
取引件数 169件
平均土地面積 338㎡
平均延床面積 205㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浅岸 | 1,800万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 25年 | 540㎡ | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲荷町 | 300万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 60年 | 100㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲荷町 | 980万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 43年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加賀野 | 1,400万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 11年 | 110㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北松園 | 1,900万円 | 盛岡 | 1時間30分～2時間 | 29年 | 300㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北夕顔瀬町 | 2,800万円 | 盛岡 | 15分 | 48年 | 400㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 黒石野 | 600万円 | 盛岡 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 190㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 黒川 | 1,400万円 | 矢幅 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 710㎡ | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小鳥沢 | 1,500万円 | 盛岡 | 1時間30分～2時間 | 29年 | 200㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 境田町 | 4,000万円 | 盛岡 | 30分～60分 | - | 230㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三本柳 | 500万円 | 岩手飯岡 | 30分～60分 | - | 135㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 三本柳 | 3,300万円 | 岩手飯岡 | 23分 | 0年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 渋民 | 380万円 | 渋民 | 30分～60分 | - | 280㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 下太田 | 2,200万円 | 盛岡 | 25分 | 17年 | 270㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高松 | 980万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 50年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 館向町 | 8,800万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 5年 | 330㎡ | 380㎡ | 2021年第３四半期 |
| 館向町 | 2,000万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 35年 | 165㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 津志田中央 | 2,100万円 | 岩手飯岡 | 15分 | 15年 | 230㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中ノ橋通 | 2,200万円 | 盛岡 | 30分～60分 | - | 350㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 箱清水 | 1,500万円 | 厨川 | 27分 | 42年 | 240㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 箱清水 | 1,800万円 | 盛岡 | 1時間～1時間30分 | 46年 | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東緑が丘 | 2,000万円 | 盛岡 | 1時間～1時間30分 | 37年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| みたけ | 2,000万円 | 厨川 | 24分 | 7年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 緑が丘 | 50万円 | 盛岡 | 1時間～1時間30分 | 56年 | 90㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南青山町 | 1,400万円 | 青山(岩手) | 10分 | 33年 | 400㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南仙北 | 3,500万円 | 仙北町 | 21分 | 2年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 3,800万円 | 仙北町 | 30分～60分 | - | 175㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 3,100万円 | 仙北町 | 29分 | 0年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本宮 | 1,500万円 | 仙北町 | 24分 | 25年 | 95㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本宮 | 1,300万円 | 仙北町 | 15分 | 34年 | 300㎡ | 300㎡ | 2021年第３四半期 |
盛岡市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
向中野 | 10 |
| 2位 |
みたけ | 6 |
| 3位 |
高松 | 5 |
| 3位 |
黒石野 | 5 |
| 3位 |
厨川 | 5 |
| 3位 |
西青山 | 5 |
| 3位 |
青山 | 5 |
| 3位 |
中太田 | 5 |
| 3位 |
津志田 | 5 |
| 10位 | 永井 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
盛岡市の最新一戸建て売却動向
まずは盛岡市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は盛岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,056万円 | 3,139万円 | -83万円 |
| 取引件数 | 34件 | 135件 | -101件 |
| 土地面積 | 376㎡ | 328㎡ | 48㎡ |
| 築年数 | 31年 | 26年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
盛岡市の一戸建て売却価格
盛岡市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,800万円 | 3,100万円 | 3,743万円 | 6,380万円 |
| 築11～20年 | 550万円 | 1,700万円 | 1,950万円 | 1,900万円 | 4,760万円 |
| 築22～30年 | 1,500万円 | 1,300万円 | 1,463万円 | 1,975万円 | 7,925万円 |
| 築31年以上 | 1,676万円 | 1,042万円 | 1,175万円 | 1,255万円 | 4,307万円 |
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盛岡市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,897万円
取引件数 184件
平均平米単価 5.2万円/㎡
平均土地面積 371㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 800万円 | 青山(岩手) | 8分 | 6.5万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 愛宕町 | 3,500万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 10.0万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 愛宕町 | 2,100万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 5.8万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北夕顔瀬町 | 1,400万円 | 盛岡 | 16分 | 7.4万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 好摩 | 1,900万円 | 好摩 | 1分 | 2.2万円 | 860㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三本柳 | 720万円 | 岩手飯岡 | 21分 | 5.4万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三本柳 | 9,500万円 | 岩手飯岡 | 22分 | 5.8万円 | 1600㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下太田 | 900万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 6.8万円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下米内 | 380万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 1.2万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 前九年 | 340万円 | 盛岡 | 24分 | 6.5万円 | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 前九年 | 400万円 | 盛岡 | 25分 | 7.6万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中央通 | 3,300万円 | 盛岡 | 12分 | 11.0万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天神町 | 680万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 8.4万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 永井 | 1,100万円 | 岩手飯岡 | 11分 | 5.7万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長田町 | 9,300万円 | 盛岡 | 15分 | 15.0万円 | 640㎡ | 2021年第３四半期 |
| 梨木町 | 1,300万円 | 盛岡 | 18分 | 8.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西青山 | 1,800万円 | 青山(岩手) | 26分 | 2.4万円 | 730㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西見前 | 1,100万円 | 岩手飯岡 | 18分 | 6.8万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 箱清水 | 990万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 3.5万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八幡町 | 1,400万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 7.3万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東中野 | 2,000万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 5.9万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東中野 | 950万円 | 盛岡 | 30分～60分 | 4.6万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東見前 | 980万円 | 岩手飯岡 | 30分～60分 | 4.5万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本町通 | 300万円 | 盛岡 | 22分 | 8.8万円 | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 緑が丘 | 900万円 | 盛岡 | 1時間～1時間30分 | 5.9万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 3,500万円 | 岩手飯岡 | 30分～60分 | 6.1万円 | 580㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 2,200万円 | 仙北町 | 28分 | 7.8万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 1,200万円 | 仙北町 | 30分～60分 | 6.5万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向中野 | 1,800万円 | 仙北町 | 30分～60分 | 7.6万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 夕顔瀬町 | 2,300万円 | 盛岡 | 11分 | 8.2万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
盛岡市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
三本柳 | 15 |
| 2位 |
向中野 | 14 |
| 3位 |
中太田 | 8 |
| 4位 | 永井 | 7 |
| 5位 | 高松 | 6 |
| 5位 | 前九年 | 6 |
| 7位 | 好摩 | 5 |
| 7位 | 西青山 | 5 |
| 7位 | 中堤町 | 5 |
| 7位 | 津志田 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
盛岡市の最新土地売却動向
まずは盛岡市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は盛岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,077万円 | 1,858万円 | 219万円 |
| 取引件数 | 33件 | 151件 | -118件 |
| 土地面積 | 467㎡ | 351㎡ | 116㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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盛岡市で不動産売却する時の基礎知識
盛岡市の人口・世帯動向について
令和3年の盛岡市の人口は286,820人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.48%減少しています。 同様に、世帯数は136,942世帯で、5年前より、+3,793世帯です。 世帯数が増加しているので、盛岡市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
盛岡市での持ち家比率は？
盛岡市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は55.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
盛岡市の不動産取引傾向について
盛岡市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で429件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
盛岡市の地価推移はどうなっている？
盛岡市の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1,700円の差が生まれています。これは実に+2.7%の差であり、岩手県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価68,970円/㎡
坪単価228,000円/坪
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