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札幌市中央区で一番高い不動産査定額がわかる!

札幌市中央区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,237万円

平均専有面積
68

平均築年数
26

一戸建

平均売却額
13,013万円

平均土地面積
329

平均延床面積
585

平均築年数
26

土地

平均売却額
4,894万円

平均平米単価
21.6万円/㎡

平均土地面積
289

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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札幌市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向

札幌市中央区のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,237万円

取引件数 460件

平均専有面積 68㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大通西 800万円 西18丁目 2分 32年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
大通西 1,100万円 西18丁目 2分 30年 45㎡ 1DK 2021年第4四半期
大通西 370万円 円山公園 1分 30年 15㎡ 1R 2021年第4四半期
北1条西 5,600万円 西11丁目 5分 1年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北1条西 520万円 西18丁目 5分 47年 40㎡ 1K 2021年第4四半期
北1条西 2,300万円 円山公園 5分 39年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
北1条東 4,300万円 バスセンター前 3分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北2条東 4,000万円 苗穂 7分 7年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北3条東 4,200万円 バスセンター前 15分 8年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北4条西 2,300万円 西28丁目 6分 22年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北5条西 4,700万円 札幌(JR) 10分 16年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
北5条西 1,200万円 西18丁目 12分 33年 45㎡ 1LDK 2021年第4四半期
北6条西 320万円 西28丁目 6分 31年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
南1条西 9,200万円 大通 6分 4年 105㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南6条西 240万円 すすきの(市営) 11分 47年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
南6条西 2,000万円 西11丁目 13分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南6条西 1,900万円 西18丁目 11分 35年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
南9条西 1,100万円 中島公園 14分 50年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
南11条西 2,900万円 中島公園 4分 18年 75㎡ 2LDK 2021年第4四半期
南11条西 250万円 中島公園 6分 48年 20㎡ 1DK 2021年第4四半期
南11条西 490万円 中島公園 6分 48年 40㎡ 1K 2021年第4四半期
南11条西 5,000万円 中島公園通 2分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南11条西 4,200万円 円山公園 23分 12年 95㎡ 4LDK 2021年第4四半期
南12条西 900万円 幌平橋 9分 41年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
南13条西 2,500万円 中島公園通 7分 26年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
南14条西 3,400万円 幌平橋 3分 21年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南17条西 2,500万円 円山公園 30分~60分 18年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
南20条西 1,800万円 幌南小学校前 1分 30年 105㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宮の森1条 3,500万円 円山公園 13分 19年 85㎡ 2LDK 2021年第4四半期
宮の森2条 4,300万円 西28丁目 6分 7年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期

札幌市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 南11条西 25
2位 北1条西 24
3位 南6条西 22
3位 北5条西 22
5位 南9条西 19
6位 大通西 17
6位 北4条西 17
8位 北6条西 16
9位 南13条西 15
10位 宮の森1条 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市中央区の最新マンション売却動向

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,132万円 2,297万円 -165万円
取引件数 166件 294件 -128件
専有面積 67㎡ 69㎡ -2㎡
築年数 27年 25年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

札幌市中央区のマンション売却価格

札幌市中央区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 250万円 2,775万円 3,337万円 4,268万円 11,100万円
築11~20年 200万円 1,700万円 2,573万円 3,326万円 5,613万円
築21~30年 493万円 1,302万円 2,000万円 2,489万円 2,840万円
築31年以上 396万円 925万円 1,226万円 1,680万円 2,333万円
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札幌市中央区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 13,013万円

取引件数 94件

平均土地面積 329㎡

平均延床面積 585㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大通東 3,700万円 バスセンター前 2分 25年 65㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
円山西町 100万円 円山公園 30分~60分 43年 250㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
南1条西 2,900万円 西11丁目 5分 23年 125㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
南1条東 4,800万円 大通 8分 40年 115㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
南7条西 5,000万円 すすきの(市営) 6分 48年 100㎡ 300㎡ 2021年第4四半期
南7条西 6,000万円 円山公園 14分 31年 170㎡ 200㎡ 2021年第4四半期
南12条西 11,000万円 円山公園 25分 48年 450㎡ 210㎡ 2021年第4四半期
南13条西 1,600万円 円山公園 24分 39年 145㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
南15条西 5,300万円 幌平橋 6分 22年 210㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
南16条西 2,500万円 西11丁目 30分~60分 52年 240㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
南22条西 950万円 西11丁目 30分~60分 40年 145㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
宮ケ丘 1,700万円 西28丁目 4分 - 170㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
宮の森1条 3,900万円 西28丁目 16分 27年 185㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
宮の森4条 3,300万円 西28丁目 26分 30年 210㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
宮の森4条 5,400万円 西28丁目 14分 0年 155㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
伏見 3,400万円 円山公園 30分~60分 28年 390㎡ 210㎡ 2021年第3四半期
南5条西 7,200万円 西11丁目 9分 48年 240㎡ 330㎡ 2021年第3四半期
南8条西 7,000万円 西11丁目 19分 10年 165㎡ 135㎡ 2021年第3四半期
南12条西 5,000万円 西11丁目 26分 0年 155㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
南16条西 3,800万円 西11丁目 30分~60分 29年 220㎡ 140㎡ 2021年第3四半期
宮の森1条 2,900万円 円山公園 29分 5年 155㎡ 140㎡ 2021年第3四半期
宮の森3条 4,500万円 西28丁目 15分 8年 150㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
宮の森4条 10,000万円 西28丁目 21分 15年 290㎡ 390㎡ 2021年第3四半期
大通西 2,500万円 円山公園 2分 36年 90㎡ 145㎡ 2021年第2四半期
伏見 5,500万円 円山公園 30分~60分 24年 280㎡ 190㎡ 2021年第2四半期
伏見 3,500万円 円山公園 30分~60分 35年 360㎡ 230㎡ 2021年第2四半期
南1条東 7,000万円 バスセンター前 1分 13年 100㎡ 210㎡ 2021年第2四半期
南13条西 3,500万円 西18丁目 24分 68年 230㎡ 90㎡ 2021年第2四半期
宮の森2条 5,400万円 円山公園 30分~60分 9年 370㎡ 195㎡ 2021年第2四半期
宮の森4条 5,000万円 円山公園 30分~60分 14年 300㎡ 220㎡ 2021年第2四半期

札幌市中央区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 南5条西 7
2位 宮の森4条 5
2位 南1条西 5
4位 円山西町 4
4位 南10条西 4
4位 南1条東 4
4位 南6条西 4
4位 伏見 4
9位 宮の森1条 3
9位 大通西 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市中央区の最新一戸建て売却動向

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 13,404万円 12,697万円 707万円
取引件数 42件 52件 -10件
土地面積 292㎡ 359㎡ -67㎡
築年数 26年 26年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

札幌市中央区の一戸建て売却価格

札幌市中央区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 4,700万円 4,560万円 7,260万円 24,750万円 16,600万円
築11~20年 6,000万円 - - 22,000万円 22,714万円
築21~30年 3,700万円 5,533万円 21,450万円 3,425万円 16,640万円
築31年以上 3,750万円 3,290万円 4,400万円 10,550万円 19,207万円
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札幌市中央区の土地売却相場と動向

平均売却額 4,894万円

取引件数 88件

平均平米単価 21.6万円/㎡

平均土地面積 289㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
旭ケ丘 3,200万円 円山公園 26分 15.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
北1条西 5,600万円 円山公園 8分 33.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
北8条西 11,000万円 桑園 13分 28.0万円 400㎡ 2021年第4四半期
円山西町 3,300万円 円山公園 29分 1.9万円 1700㎡ 2021年第4四半期
南1条西 3,100万円 円山公園 2分 26.0万円 120㎡ 2021年第4四半期
南5条西 3,500万円 西11丁目 10分 24.0万円 145㎡ 2021年第4四半期
南8条西 8,500万円 西11丁目 14分 25.0万円 350㎡ 2021年第4四半期
南10条西 2,000万円 西11丁目 23分 28.0万円 70㎡ 2021年第4四半期
南10条西 2,900万円 西18丁目 19分 21.0万円 135㎡ 2021年第4四半期
南11条西 2,700万円 西11丁目 26分 18.0万円 155㎡ 2021年第4四半期
南13条西 5,700万円 西11丁目 28分 18.0万円 310㎡ 2021年第4四半期
南14条西 560万円 西11丁目 26分 17.0万円 30㎡ 2021年第4四半期
南14条西 1,600万円 西18丁目 24分 11.0万円 150㎡ 2021年第4四半期
南14条西 6,000万円 西18丁目 24分 15.0万円 400㎡ 2021年第4四半期
南16条西 5,100万円 西11丁目 30分~60分 24.0万円 220㎡ 2021年第4四半期
南29条西 2,300万円 澄川 28分 14.0万円 165㎡ 2021年第4四半期
宮の森2条 3,500万円 西28丁目 13分 12.0万円 280㎡ 2021年第4四半期
宮の森4条 2,600万円 西28丁目 24分 12.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
宮の森4条 7,800万円 西28丁目 26分 14.0万円 540㎡ 2021年第4四半期
宮の森4条 9,800万円 西28丁目 14分 21.0万円 460㎡ 2021年第4四半期
北9条西 1,300万円 桑園 10分 3.2万円 400㎡ 2021年第3四半期
南4条東 1,400万円 バスセンター前 8分 9.7万円 145㎡ 2021年第3四半期
南7条西 4,600万円 円山公園 13分 28.0万円 165㎡ 2021年第3四半期
南9条西 6,000万円 円山公園 19分 23.0万円 260㎡ 2021年第3四半期
南12条西 4,200万円 西18丁目 21分 10.0万円 400㎡ 2021年第3四半期
南13条西 1,400万円 西11丁目 29分 19.0万円 70㎡ 2021年第3四半期
南20条西 2,200万円 西11丁目 30分~60分 5.4万円 410㎡ 2021年第3四半期
宮の森2条 11,000万円 西28丁目 11分 22.0万円 500㎡ 2021年第3四半期
宮の森2条 2,600万円 円山公園 11分 22.0万円 115㎡ 2021年第3四半期
宮の森2条 8,200万円 円山公園 28分 22.0万円 370㎡ 2021年第3四半期

札幌市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 南11条西 8
2位 宮の森2条 7
2位 南14条西 7
4位 南9条西 5
5位 円山西町 4
5位 南10条西 4
5位 北9条西 4
8位 宮の森4条 3
8位 南15条西 3
8位 南4条西 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

札幌市中央区の最新土地売却動向

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,455万円 5,121万円 -666万円
取引件数 30件 58件 -28件
土地面積 302㎡ 282㎡ 20㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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